Cordia România, parte a grupului internațional Futureal, a dat startul lucrărilor pentru proiectul rezidențial premium Centropolitan din centrul Bucureștiului, marcând momentul prin ceremonia de punere a pietrei de temelie. Dezvoltarea, amplasată în apropierea București Mall și a Pieței Alba Iulia, reprezintă o investiție estimată la aproximativ 65 de milioane de euro și va include 274 de apartamente premium, alături de spații comerciale și facilități dedicate rezidenților.

Evenimentul a avut loc în prezența lui Tibor Földi, președintele Consiliului de Administrație al Cordia Group, și a lui Mauricio Mesa Gomez, președintele Consiliului de Administrație al Cordia România și Spania, marcând lansarea oficială a lucrărilor de construcție pentru complexul rezidențial.

„Inaugurarea clădirii Centropolitan este un moment definitoriu pentru prezența Cordia Group în România și reflectă convingerea noastră pe termen lung că Bucureștiul este una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din Europa Centrală și de Est. Construim aici un nou standard pentru viața urbană într-un oraș care continuă să crească în pondere economică și în aspirațiile locuitorilor săi”, a declarat Mauricio Mesa Gomez.

Proiectul a înregistrat rezultate solide încă din etapa de pre-vânzare, cu peste 12% din unități contractate și tranzacții care depășesc 8 milioane de euro, fără TVA. Performanța este cu atât mai relevantă, potrivit reprezentanților Cordia România, cu cât piața rezidențială locală a consemnat o scădere de aproximativ 15% a tranzacțiilor în primul trimestru al anului 2026 comparativ cu perioada similară a anului trecut, ceea ce evidențiază interesul cumpărătorilor pentru proiectele bine poziționate în zonele centrale ale Capitalei.

Potrivit companiei, aproximativ 80% dintre cumpărători sunt utilizatori finali, în timp ce investitorii reprezintă circa 20% din totalul achizițiilor. Profilul acestora sugerează că proiectul este perceput în principal ca o opțiune de locuire pe termen lung, și nu exclusiv ca un activ investițional. În perioada de pre-vânzare, prețurile au pornit de la aproximativ 170.000 de euro plus TVA pentru apartamentele cu o cameră și au ajuns la aproximativ 337.000 de euro plus TVA pentru unitățile cu patru camere.

Oficialii companiei consideră că Centropolitan marchează și începutul unei noi etape pentru operațiunile Cordia pe piața locală. „România intră într-o nouă fază de maturitate a pieței rezidențiale, iar Cordia se repoziționează în consecință. Centropolitan este prima expresie a unei noi filozofii de dezvoltare pentru portofoliul nostru din România, o strategie care plasează relevanța urbană pe termen lung, facilitățile atent selecționate și locația excelentă în centrul fiecărei decizii pe care o luăm”, a declarat Mauricio Mesa Gomez.

Acesta a adăugat că proiectul va influența direcția viitoare a companiei în București. „Construim o platformă. Principiile integrate în acest proiect vor defini modul în care abordăm fiecare dezvoltare viitoare din București”, a spus acesta.

Centropolitan este dezvoltat într-un context caracterizat de presiuni structurale asupra ofertei de locuințe noi din București, în special în zonele centrale. Potrivit datelor citate de companie, livrările de locuințe noi din Capitală au scăzut cu 37% în primul trimestru din 2026, în timp ce autorizațiile de construire emise în regiunea București–Ilfov au înregistrat un declin de aproximativ 8,5% în primele două luni ale anului.

În același timp, fundamentele economice ale Bucureștiului continuă să susțină segmentul rezidențial premium. PIB-ul orașului a ajuns la aproape 100 de miliarde de euro în 2025, după o creștere de aproape 90% în ultimii cinci ani, în timp ce PIB-ul pe cap de locuitor a depășit 57.000 de euro. Rata șomajului se situează la doar 0,5%, cea mai redusă din România, iar salariile medii nete rămân cu aproximativ 27% peste media națională.

Centropolitan va include apartamente cu suprafețe cuprinse între 42 și 156 de metri pătrați, peste 3.300 de metri pătrați de spații comerciale și aproximativ 350 de metri pătrați de facilități dedicate rezidenților, inclusiv un gastrobar, spații de coworking, zone pentru copii și adolescenți, precum și facilități pentru fitness și yoga. Livrarea proiectului este estimată pentru trimestrul al patrulea al anului 2028.

În România, Cordia a dezvoltat anterior proiectul rezidențial Parcului20 din zona Expoziției, care cuprinde 485 de apartamente și a fost recompensat în ultimii ani cu mai multe premii de specialitate.