Tag Archives one united properties

ROMANIA LUXURY

Dezvoltatorul One United Properties achiziţionează un teren de 3.065 mp pentru extinderea dezvoltării One Lake Club, pe malul Lacului Tei

”One United Properties (BVB: ONE), dezvoltator imobiliar de proiecte  rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, anunţă că a achiziţionat un nou teren cu o suprafaţă de 3.065 de metri pătraţi, pentru extinderea ansamblului rezidenţial One Lake Club, situat pe malul Lacului Tei. One Lake Club este proiectat ca un club rezidenţial, cu apartamente cu design contemporan şi facilităţi integrate, şi se află în prezent în curs de autorizare”, anunţă compania.

În vara anului 2021, dezvoltatorul a achiziţionat terenul de 22.000 de metri pătraţi pe malul Lacului Tei, destinat proiectului One Lake Club.

Proiectul rezidenţial include 5 turnuri cu aproximativ 544 de apartamente, dezvoltate pe un teren cu o suprafaţă de 22.000 de metri pătraţi. De asemenea, proiectul propune o serie de facilităţi integrate, precum sală de sport şi piscină semiolimpică cu deschidere la lac, apartamente cu grădini şi spaţii comerciale la parter, precum şi un parc cu locuri de joacă şi spaţii de relaxare cu o suprafaţă de 7.200 de metri pătraţi.

Odată cu achiziţia noului teren, în contextul cererii crescute pentru acest proiect, dezvoltarea va fi extinsă cu încă 2 clădiri cu aproximativ 119 apartamente şi grădini generoase, precum şi acces direct la parc.

„Căutăm să investim în dezvoltări sustenabile în zone ale Bucureştiului cu multiple oportunităţi, iar dezvoltarea One Lake Club se înscrie în această direcţie. Poziţionarea excelentă şi priveliştea directă asupra lacului Tei, dar şi serviciile integrate pe care le vom oferi viitoarei comunităţi şi accesul rapid la facilităţile din zona de Nord a Capitalei sau autostrada A3 se numără printre punctele forte ale acestui proiect rezidenţial care va revitaliza zona. Cererea crescută pentru această locaţie a contribuit la decizia de extindere a proiectului, prin achiziţionarea noului teren”, a declarat Beatrice Dumitraşcu, CEO Residential Division One United Properties.

ROMANIA LUXURY

One United Properties vrea să atragă până la 100 de milioane de euro de la investitori

”One United Properties (BVB: ONE), dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, anunţă intenţia de a atrage până la 100 de milioane de euro de la investitori, printr-o operaţiune de majorare de capital social cu aport în numerar, care va fi supusă votului în Adunarea Generală a Acţionarilor din 26 aprilie 2022”, anunţă compania.

Majorarea de capital planificată va fi a cincea astfel de operaţiune pentru One United Properties, care în iulie 2021 s-a listat pe Piaţa Principală a Bursei de Valori Bucureşti după derularea unui IPO de succes finalizat cu atragerea a 52.8 million euro milioane de lei.

„2021 a fost cel mai bun an din istoria pieţei imobiliare rezidenţiale din România, fiind înregistrată o creştere cu 49% a numărului de unităţi locative vândute în România şi o creştere cu 40% a numărului de unităţi rezidenţiale vândute în Bucureşti şi Ilfov. Pentru One United Properties, veniturile din segmentul rezidenţial au crescut peste nivelul pieţei şi am reuşit astfel să oferim acţionarilor noştri o marjă netă record de 36%. În acest an, ne aflăm în faţa unei bune oportunităţi de a ne continua extinderea portofoliului de terenuri, ceea ce ne va ajuta să oferim stakeholderilor venituri consistente în anii următori. În consecinţă, suntem pregătiţi să abordăm piaţa şi să obţinem noi capitaluri proprii de la investitorii de la Bursa de Valori Bucureşti”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.

Capitalul atras în urma operaţiunii de majorare a capitalului social va sprijini strategia de dezvoltare a One United Properties, prin valorificarea oportunităţilor suplimentare din piaţă. Noul capital propriu va fi investit cu prioritate în dezvoltări noi, conform pipeline-ului puternic al companiei din prezent, în timp ce poziţia actuală de numerar va fi utilizată pentru a accelera livrarea dezvoltărilor în curs. Dezvoltatorul se concentrează cu preponderenţă pe investiţii în Bucureşti, unde se află cea mai mare parte a portofoliului său.

„Am încheiat 2021 cu cel mai bun rezultat din istorie şi cu o poziţie de numerar remarcabilă, în valoare de 508 milioane de lei, determinată de încasările nete în urma IPO-ului şi de fluxurile de numerar pozitive generate din activitatea de vânzări şi închiriere. Vom investi acest capital în 2022 pentru a accelera implementarea dezvoltărilor în curs. Vedem astăzi oportunităţi bune de creştere pe piaţă şi suntem hotărâţi să le valorificăm. Însă, ne dorim să accesăm piaţa doar dacă există un context bun. Odată cu decizia şi aprobarea majorării de capital în Adunarea Generală a Acţionarilor, vom selecta şi extinde cu atenţie pipeline-ul nostru şi vom acţiona, ca întotdeauna, în cel mai bun interes al acţionarilor noştri şi ne vom asigura că putem atrage în următoarele 12 luni capital nou la un nivel de preţ corect”, adăugă Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.

One United Properties intenţionează să emită până la 330.017.986 de acţiuni noi în cadrul operaţiunii de majorare a capitalului social cu aport în numerar, care se va desfăşura în două etape. În prima etapă, acţionarilor existenţi li se vor acorda drepturi de preferinţă în baza cărora vor putea achiziţiona acţiuni ONE nou emise. Acţiunile care rămân nesubscrise în prima etapă vor fi oferite celorlalţi investitori din piaţă prin intermediul unui plasament privat. După aprobarea în Adunarea Generală a Acţionarilor, decizia asupra calendarului operaţiunii va fi luată de Consiliul de Administraţie.

În 2021, One United Properties a înregistrat venituri de 228 milioane euro, în creştere cu 105% faţă de 2020, un prag istoric pentru companie. Profitul brut a crescut cu 188%, ajungând la 123 de milioane de euro. Veniturile generate de One United Properties pe segmentul rezidenţial s-au ridicat 143 de milioane de euro, în creştere cu 58% faţă de 2020.

În 2021, 699 de apartamente, 926 de locuri de parcare şi 69 de spaţii comerciale şi alte unităţi au fost vândute şi pre-vândute cu 202,2 milioane de euro, ceea ce înseamnă o creştere de 115% faţă de 2020. Vânzările au urcat în 2021, în principal datorită demarării vânzărilor din a doua jumătate a anului pentru One Cotroceni Park, unde grupul a vândut 479 din 868 de unităţi rezidenţiale disponibile. One Cotroceni Park are data de finalizare estimată în T4 2023 şi este cea mai mare dezvoltare a One United Properties de până acum, care se adresează segmentului de clienţi cu venituri medii şi medii-mari.

Pentru 2022, One United Properties estimează venituri de 306 milioane de euro şi un profit brut de 130,5 milioane de euro. Veniturile din vânzările de proprietăţi rezidenţiale în 2022 sunt estimate să ajungă la 245  milioane de euro, în creştere cu 72% faţă de rezultatul preliminar din 2021, în timp ce veniturile din chirii sunt estimate la 71,7 milioane de lei în 2022, o creştere de şase ori faţă de 2021. Bugetul pentru anul 2022, pe care Consiliul de Administraţie al One United Properties l-a adoptat la data de 10 ianuarie 2022, este supus aprobării de către acţionari în Adunarea Generală a Acţionarilor din 26 aprilie 2022. Bugetul nu include impactul potenţial al operaţiunii de majorare de capital cu aport în numerar.

ROMANIA LUXURY

One United Properties finalizeaza cumpararea pachetului majoritar de actiuni al Bucur Obor

“One United Properties, dezvoltator imobiliar de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, anunţă că a finalizat la data de 8 februarie 2022 achiziţionarea pachetului majoritar de acţiuni al Bucur Obor. În urma încheierii tranzacţiei, One United Properties deţine controlul unic direct asupra BO Retail Invest, care la rândul său deţine pachetul majoritar de acţiuni la Bucur Obor, societate listată pe Piaţa AeRO a Bursei de Valori Bucureşti sub simbolul BUCU”, anunţă dezvoltatorul.

“Bucur Obor are o istorie îndelungată de rentabilitate, dar, mai presus de toate, este o locaţie emblematică pentru Bucureşti şi pentru locuitorii săi. Aşteptăm cu interes să integrăm performanţele companiei Bucur Obor în operaţiunile consolidate ale One United Properties şi, în consecinţă, să creăm valoare suplimentară pentru toate părţile interesate implicate”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.

În noiembrie 2021, prin intermediul unui împrumut pus la dispoziţie de One United Properties, BO Retail Invest a achiziţionat 54,4351% din capitalul social al Bucur Obor contra unei sume de 64.935.000 lei, la un preţ de 8.918 lei per acţiune. Tranzacţia a fost finalizată în data de 8 februarie 2022, ca urmare a autorizării de către Consiliul Concurenţei din România, autorizare primită de One United Properties în data de 4 februarie 2022. Achiziţia BO Retail Invest de către One United Properties s-a realizat la valoare nominală.

Decizia dezvoltatorului de a cumpăra pachetul majoritar de acţiuni al Bucur Obor se află în concordanţă cu strategia One United Properties de a creşte ponderea profiturilor din chirii în profiturile totale ale companiei. Centrul comercial Bucur Obor din Bucureşti şi-a deschis porţile pentru locuitorii Capitalei în anul 1975. Astăzi, acesta găzduieşte magazine de toate dimensiunile, de la afaceri de familie şi până la branduri internaţionale consacrate. Compania a fost listată la Bursa de Valori Bucureşti în iulie 1997.

One United Properties este cel mai mare dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucureşti (BVB). Acţiunile companiei au debutat la BVB în data de 12 iulie 2021, în urma unui IPO de succes, în cadrul căruia compania a atras 260 de milioane de lei pentru noi investiţii imobiliare. Începând cu data de 20 septembrie 2021, acţiunile ONE sunt incluse în indicele BET, acesta urmărind evoluţia celor mai lichide 19 companii listate la Bursa de Valori Bucureşti, iar începând cu 20 decembrie 2021, acţiunile ONE sunt incluse în indicele FTSE Global All Cap, care urmăreşte cele mai lichide acţiuni din lume.

ROMANIA LUXURY

One United Properties a finalizat cu succes cea mai mare IPO din ultimii 4 ani din Romania

One United Properties SA, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de proprietăți imobiliare rezidențiale, mixte și pentru birouri din București, România, a finalizat cu succes Oferta Publică Inițială (IPO) pentru vânzarea de acțiuni ca cea mai mare emisiune din ultimii patru ani la Bursa de Valori București.

One United Properties devine astfel a treia cea mai mare companie antreprenorială românească listată la Bursa de Valori București și se clasează printre primele 10 companii listate în funcție de capitalizarea de piață IPO.

Oferta publică inițială pentru vânzarea de acțiuni a avut loc în perioada 22 iunie – 2 iulie, iar vineri, la sfârșitul zilei de tranzacționare, prețul final de ofertă a fost stabilit la 2,00 RON pe acțiune, în timp ce capitalizarea preconizată a companiei este de 2,86 miliarde RON (580 milioane EUR). One United Properties a atras fonduri de 260 milioane RON (52,8 milioane EUR) pentru majorarea de capital. Acțiunile companiei vor fi listate sub simbolul ONE pe piața principală a Bursei de Valori București, potrivit unui anunț al companiei.

Oferta publică inițială a dezvoltatorului a fost suprasubscrisă în ambele tranșe – pentru investitorii instituționali și, respectiv, cu amănuntul, cu un interes considerabil pentru acțiunile companiei din prima zi de subscriere, când tranșa cu amănuntul garantată a fost complet subscrisă în primele 40 de secunde. Ca urmare a acestui interes crescut, compania a decis să realoceze 3% din oferta totală din tranșa investitorilor cu amănuntul în tranșa adresată investitorilor instituționali. După realocare, tranșa rezervată investitorilor cu amănuntul cu alocare proporțională a fost suprasubscrisă de 9,2 ori, iar investitorii instituționali au subscris 63% din oferta totală. Investitorii cu amănuntul au participat cu 3.207 de ordine de cumpărare.

„Suntem fericiți și onorați că investitorii au arătat o astfel de încredere în compania noastră în acest nou început pentru One United Properties pe piața de capital. Dorim să mulțumim atât investitorilor cu amănuntul, cât și fondurilor de pensii și investiții și altor investitori instituționali care au avut încredere în perspectivele de creștere ale companiei și investite în oferta noastră publică inițială. După listare, obiectivul nostru va fi să oferim rezultate, dar și să fim un emitent lichid și să rămânem deschiși și noilor investitori „, a declarat Victor Căpitanu, cofondator One United Properties.

„În dezvoltarea sa, One United Properties a fost întotdeauna aproape de investitori, acționari, clienți și comunitate și ne propunem să continuăm acest lucru. Am format o echipă puternică care este capabilă să contribuie în continuare la creșterea companiei și piața este într-adevăr atractivă și are un potențial ridicat. Suntem hotărâți să continuăm să inovăm în domeniul imobiliar și să aducem calitate pe piața românească cu dezvoltări durabile de reper „, a adăugat Andrei Diaconescu, cofondator One United Properties.

După închiderea IPO, One United Properties va solicita admiterea la tranzacționare a acțiunilor sale pe piața principală a Bursei de Valori București, sub simbolul ONE. Intermediarul ofertei este BRK Financial Group (prin Răzvan Raț, director general adjunct), în timp ce Swiss Capital (prin Bogdan Juravle, director general) face parte din grupul de distribuție. Filip & Company (prin Alexandru Bîrsan, partener și Olga Niță, partener) au acordat asistență juridică One United Properties în legătură cu oferta și procesul de listare.

ROMANIA LUXURY

One United Properties mai cumpara un teren de 25.350 mp in sectorul 2 din Bucuresti cu peste 20 milioane euro

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a anunțat că mai cumpără un teren de 25.350 mp în sectorul 2 din Bucureşti cu peste 20 milioane euro, la scurt timp după ce a mai anunţat recent încheierea tranzacţiei prin care a achiziţionat de la o companie din cadrul Ţiriac Group un teren de 21.165 mp pe malul Lacului Tei, valoarea tranzacţiei ridicându-se la 15 milioane de euro.

“Dezvoltatorul One United Properties, unul dintre cei mai importanţi jucători din piaţa imobiliară din România, anunţă încheierea antecontractului pentru achiziţia unui teren cu o suprafaţă de 25.350 mp situat pe Şoseaua Fabrica de Glucoză din Bucureşti, respectiv pentru achiziţia unei cote indivize de ½ dintr-un teren în suprafaţă de 3.651 mp, având destinaţia de drum de acces, valoarea totală a tranzacţiei fiind de 20.645.100 euro (o parte din preţ se plăteşte la obţinerea autorizaţiei de construire şi semnarea contractului final de schimb şi restul în apartamente şi parcări aferente, la finalizarea proiectului ce urmează să fie dezvoltat pe respectivul teren). Pentru acest teren a fost deja emis un certificat de urbanism în vederea construirii, care permite dezvoltarea unui proiect imobiliar cu o suprafaţă construită (suprastructură) de aproximativ 95.000 mp.

Compania intenţionează să dezvolte pe noul teren achiziţionat un nou proiect imobiliar, One High District, care va cuprinde atât unităţi rezidenţiale, cât şi spaţii comerciale, precum şi o serie de facilităţi precum gym şi piscină, restaurante, market, cafenele, spaţii verzi pentru relaxare.

Localizat în sectorul 2, pe Şoseaua Fabrica de Glucoză, în imediata apropiere a autostrăzii A3, terenul oferă acces rapid către cartierul Floreasca, mall-ul Promenada.

“Tranzacţia reprezintă o nouă etapă în strategia grupului de a investi în oportunităţi de dezvoltare premium sustenabile în zone exclusiviste ale Bucureştiului”, anunţă compania.

Real estate

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties cumpara cu 15 milioane de euro, de la Tiriac Group, un teren de 2 ha pe malul Lacului Tei

”Dezvoltatorul One United Properties, unul dintre cei mai importanţi jucători din piaţa real estate din România, anunţă încheierea tranzacţiei prin care a achiziţionat de la o companie din cadrul Ţiriac Group un teren de 21.165 mp pe malul Lacului Tei. Valoarea tranzacţiei se ridică la 15 milioane de euro. Pentru terenul respectiv a fost deja emis un certificat de urbanism în vederea construirii”, anunță compania.

Compania mai informează că intenţionează să dezvolte pe terenul astfel achiziţionat un nou proiect imobiliar, One Lake Club, care va fi conceput ca un club rezidenţial cu apartamente cu design contemporan şi facilităţi integrate, precum piscină, spa, sală de sport sau braserie.

„Poziţionarea terenului va oferi noului proiect imobiliar pe care compania plănuieşte să îl dezvolte vedere directă asupra Lacului Tei, dar şi acces rapid la facilităţile din zona de Nord a Capitalei sau autostrada A3. Tranzacţia se înscrie în linia strategiei One United Properties de a investi în oportunităţi de dezvoltare premium sustenabile în zone exclusiviste ale Bucureştiului, care se bucură de numeroase facilităţi”, mai arată compania.

One United Properties este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din Bucureşti.