Un milion de dolari nu mai este ce era odată — mai ales în domeniul imobiliar de lux.

Conform noului Raport Knight Frank privind averea, citat de CNBC.com, cu 1 milion de dolari poți cumpăra doar 16 metri pătrați în Monaco, cea mai scumpă piață de lux din lume măsurată pe metru pătrat. Cifra este în scădere față de 17 metri pătrați în 2020. Pe locul doi, Hong Kong oferă 22,5 metri pătrați pentru același buget. New York, Londra, Singapore și Geneva par aproape accesibile prin comparație — acolo, 1 milion de dolari îți oferă 33,9 metri pătrați.

Imobiliarele de lux continuă să se scumpească pe majoritatea piețelor importante din lume, pe măsură ce bogații devin mai bogați și mai mobili. Anul trecut, prețurile proprietăților de primă clasă din cele 100 de piețe urmărite de Knight Frank au crescut cu 3,2%, depășind creșterea medie globală a prețurilor locuințelor de 2,9%.

Orientul Mijlociu a condus creșterea globală a segmentului de lux: prețurile din Dubai au urcat cu 25% în 2025 și cu aproape 200% în ultimii cinci ani. Cel mai spectaculos salt l-a înregistrat însă Tokyo, cu prețuri crescute cu 58% într-un singur an. Creșteri puternice au fost consemnate și în Manila, Seul și Praga. Pentru viitor, Knight Frank identifică Mumbai, Brisbane, Miami și Hong Kong drept piețe cu potențial ridicat.

Raportul subliniază că ultra-bogații sunt mai mobili ca niciodată, cumpărând locuințe în întreaga lume și schimbând reședințele mai frecvent. „Creșterea impozitelor și presiunile tot mai mari din punct de vedere al reglementărilor accelerează mobilitatea globală a averii”, se arată în raport. „Drept urmare, centre consacrate precum Londra se îndreaptă către un model de tip «dip-in, dip-out»: locuri unde se petrece timpul dedicat afacerilor, culturii și conectivității, mai degrabă decât reședință permanentă”.

Liam Bailey, director global de cercetare la Knight Frank, explică că piețele de lux cu cele mai bune perspective combină o ofertă redusă cu un stil de viață atractiv și avantaje fiscale. Miami, Milano și Dubai bifează criteriul fiscal, în timp ce New York și Londra atrag prin oferta culturală și concentrarea de afaceri — deși ambele devin tot mai puțin competitive din punct de vedere al fiscalității. „Fiecare piață care dorește să atragă capital UHNW în următorul deceniu trebuie să fie poziționată într-un punct atractiv pe curba de impozitare”, a spus Bailey. „Capitalul se îndepărtează deja de mediile cu fricțiuni ridicate și se îndreaptă către jurisdicții care caută în mod activ averea”.